562 Avenue RICHARD · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 112,1 m² · constr. 1970 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 260 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404382143700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
86042404382143700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 59 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 545 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge +14 895 $ | 357 795 $ Poids 83 % |
| 2 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 634 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +5 399 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 360 548 $ Poids 81 % |
| 3 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 609 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 517 $ Poids 74 % |
| 4 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 900 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 310 998 $ Poids 69 % |
| 5 | 166, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 49 m · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +15 630 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 394 390 $ Poids 63 % |
| 6 | 530, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 752 m · Vendu 317 000 $ (3 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +21 884 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 353 339 $ Poids 60 % |
| 7 | 441, rue des Pins, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 477 431 $ Poids 54 % |
| 8 | 728, avenue Larivière, Rouyn-Noranda 2025-08-06 · 732 m · Vendu 295 000 $ (2 859 $/m²) 103,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +12 720 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 358 630 $ Poids 53 % |
| 9 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 573 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +35 020 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 416 052 $ Poids 53 % |
| 10 | 270, place Tourigny, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 826 m · Vendu 319 000 $ (3 004 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 338 311 $ Poids 53 % |
| 11 | 19, rue Iberville Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-24 · 602 m · Vendu 429 000 $ (4 427 $/m²) 96,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +33 647 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 508 876 $ Poids 47 % |
| 12 | 34, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-30 · 971 m · Vendu 380 000 $ (3 381 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 414 672 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.