566 Avenue RICHARD · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 79,8 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 227 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404382152200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
86042404382152200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 051
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 50 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, avenue Richard, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 217 m · Vendu 229 000 $ (2 936 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 211 630 $ Poids 96 % |
| 2 | 232, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 171 m · Vendu 260 000 $ (3 591 $/m²) 72,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 277 866 $ Poids 84 % |
| 3 | 495, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 647 m · Vendu 370 000 $ (4 287 $/m²) 86,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 934 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 323 732 $ Poids 73 % |
| 4 | 44, rue Legault, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 256 m · Vendu 385 000 $ (5 189 $/m²) 74,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +14 528 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 392 820 $ Poids 61 % |
| 5 | 82, rue Charlebois, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 563 m · Vendu 335 000 $ (4 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 363 677 $ Poids 60 % |
| 6 | 746, rue Lapointe, Rouyn-Noranda 2026-04-09 · 847 m · Vendu 295 000 $ (4 120 $/m²) 71,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +16 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 869 $ Poids 59 % |
| 7 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 881 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 195 087 $ Poids 59 % |
| 8 | 305, place Tourigny, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 919 m · Vendu 434 000 $ (5 179 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 437 817 $ Poids 54 % |
| 9 | 435, avenue Ménard, Rouyn-Noranda 2025-07-04 · 761 m · Vendu 300 000 $ (3 525 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 304 986 $ Poids 52 % |
| 10 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 587 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −26 791 $ · Ajust. âge −23 335 $ | 336 291 $ Poids 49 % |
| 11 | 523, avenue Richard, Rouyn-Noranda 2024-12-09 · 217 m · Vendu 245 500 $ (3 147 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 089 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge −24 550 $ | 270 872 $ Poids 46 % |
| 12 | 993, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 238 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 335 607 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.