166 Rue TARDIF EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 102,4 m² · constr. 1951 · terrain 456,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,6 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 247 300 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404382576000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
86042404382576000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
355 500 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 48 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 626 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge −35 530 $ | 339 203 $ Poids 84 % |
| 2 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 541 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 311 361 $ Poids 83 % |
| 3 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 652 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 314 418 $ Poids 77 % |
| 4 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 575 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +16 457 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 366 974 $ Poids 73 % |
| 5 | 530, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 787 m · Vendu 317 000 $ (3 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 307 615 $ Poids 72 % |
| 6 | 166, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 3 m · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 411 $ Poids 72 % |
| 7 | 728, avenue Larivière, Rouyn-Noranda 2025-08-06 · 695 m · Vendu 295 000 $ (2 859 $/m²) 103,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 316 741 $ Poids 61 % |
| 8 | 19, rue Iberville Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-24 · 614 m · Vendu 429 000 $ (4 427 $/m²) 96,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 446 649 $ Poids 60 % |
| 9 | 10, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 872 m · Vendu 253 000 $ (2 641 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 278 806 $ Poids 57 % |
| 10 | 100, rue Charlebois, Rouyn-Noranda 2025-06-18 · 535 m · Vendu 275 000 $ (2 932 $/m²) 93,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +12 607 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 302 065 $ Poids 55 % |
| 11 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 907 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 992 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 270 658 $ Poids 54 % |
| 12 | 495, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 673 m · Vendu 370 000 $ (4 287 $/m²) 86,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +34 513 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 179 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.