175 Rue LAUZON · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
336 400 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 87,2 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 212 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404382722400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
86042404382722400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 099
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 49 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, avenue Richard, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 216 m · Vendu 229 000 $ (2 936 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 222 493 $ Poids 81 % |
| 2 | 495, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 700 m · Vendu 370 000 $ (4 287 $/m²) 86,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 339 595 $ Poids 78 % |
| 3 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 614 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge −30 515 $ | 343 272 $ Poids 72 % |
| 4 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 885 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 204 568 $ Poids 69 % |
| 5 | 232, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 118 m · Vendu 260 000 $ (3 591 $/m²) 72,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +26 575 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 285 953 $ Poids 61 % |
| 6 | 82, rue Charlebois, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 577 m · Vendu 335 000 $ (4 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +7 422 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 371 821 $ Poids 60 % |
| 7 | 791, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 782 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 343 912 $ Poids 58 % |
| 8 | 530, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 811 m · Vendu 317 000 $ (3 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −18 183 $ · Ajust. âge −20 605 $ | 291 081 $ Poids 55 % |
| 9 | 100, rue Charlebois, Rouyn-Noranda 2025-06-18 · 574 m · Vendu 275 000 $ (2 932 $/m²) 93,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −9 675 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 286 659 $ Poids 55 % |
| 10 | 176, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-03-07 · 42 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 049 $ Poids 55 % |
| 11 | 993, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 238 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 343 888 $ Poids 54 % |
| 12 | 435, avenue Ménard, Rouyn-Noranda 2025-07-04 · 808 m · Vendu 300 000 $ (3 525 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 312 029 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.