183 Rue LAUZON · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 104 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 287 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404382882400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
86042404382882400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 099
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 59 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 587 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 383 $ Poids 82 % |
| 2 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 673 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 360 837 $ Poids 81 % |
| 3 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 698 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 331 276 $ Poids 77 % |
| 4 | 166, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 50 m · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 366 489 $ Poids 71 % |
| 5 | 530, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 826 m · Vendu 317 000 $ (3 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +8 850 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 326 040 $ Poids 69 % |
| 6 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 622 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +19 519 $ · Ajust. âge −21 540 $ | 384 396 $ Poids 68 % |
| 7 | 728, avenue Larivière, Rouyn-Noranda 2025-08-06 · 658 m · Vendu 295 000 $ (2 859 $/m²) 103,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 333 778 $ Poids 62 % |
| 8 | 19, rue Iberville Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-24 · 662 m · Vendu 429 000 $ (4 427 $/m²) 96,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +15 717 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 471 640 $ Poids 56 % |
| 9 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 955 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 945 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 287 405 $ Poids 56 % |
| 10 | 10, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 919 m · Vendu 253 000 $ (2 641 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 293 568 $ Poids 53 % |
| 11 | 270, place Tourigny, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 894 m · Vendu 319 000 $ (3 004 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge −20 735 $ | 311 791 $ Poids 52 % |
| 12 | 100, rue Charlebois, Rouyn-Noranda 2025-06-18 · 579 m · Vendu 275 000 $ (2 932 $/m²) 93,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +14 952 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 318 160 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.