152 Rue REILLY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 1 999 $/m² · 259,8 m² · constr. 1949 · terrain 679,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,2 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 343 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404384109400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
366 800 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
86042404384109400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
355 500 $
$/m² médian
2 998
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 84 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 247 $/m²) 227 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +36 846 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 537 689 $ Poids 30 % |
| 2 | 116, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (1 799 $/m²) 250,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 489 057 $ Poids 22 % |
| 3 | 37, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-11-26 · 1.9 km · Vendu 679 000 $ (2 422 $/m²) 280,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie −24 830 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 718 723 $ Poids 8 % |
| 4 | 1234, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2026-02-05 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 345 $/m²) 213,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +54 644 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 545 666 $ Poids 6 % |
| 5 | 78, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2024-12-18 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (2 197 $/m²) 234,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +27 903 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 590 186 $ Poids 6 % |
| 6 | 105, 3e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (1 992 $/m²) 210,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +48 814 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 525 834 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.