222 Rue LAUZON · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
426 000 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 112,6 m² · constr. 1969 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 400 $
Rôle antérieur 323 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404391577400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
86042404391577400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 69 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 665 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge +13 240 $ | 356 913 $ Poids 77 % |
| 2 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 784 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 359 586 $ Poids 74 % |
| 3 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 757 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 433 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 391 563 $ Poids 67 % |
| 4 | 166, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 134 m · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 393 546 $ Poids 62 % |
| 5 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 310 167 $ Poids 61 % |
| 6 | 728, avenue Larivière, Rouyn-Noranda 2025-08-06 · 584 m · Vendu 295 000 $ (2 859 $/m²) 103,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 357 870 $ Poids 58 % |
| 7 | 530, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 906 m · Vendu 317 000 $ (3 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +22 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 559 $ Poids 52 % |
| 8 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 703 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +35 977 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 415 213 $ Poids 48 % |
| 9 | 270, place Tourigny, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 951 m · Vendu 319 000 $ (3 004 $/m²) 106,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 337 467 $ Poids 47 % |
| 10 | 441, rue des Pins, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 476 012 $ Poids 47 % |
| 11 | 995, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 399 314 $ Poids 44 % |
| 12 | 385, avenue des Professeurs, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 414 000 $ (3 947 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 967 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 452 811 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.