200 Rue TARDIF EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 99,8 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 195 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404392186100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
86042404392186100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 45 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 674 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 332 567 $ Poids 81 % |
| 2 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 570 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −11 281 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 304 033 $ Poids 77 % |
| 3 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 610 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +11 482 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 361 999 $ Poids 75 % |
| 4 | 530, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 846 m · Vendu 317 000 $ (3 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 300 262 $ Poids 71 % |
| 5 | 166, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 61 m · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 339 921 $ Poids 70 % |
| 6 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 701 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 310 165 $ Poids 70 % |
| 7 | 728, avenue Larivière, Rouyn-Noranda 2025-08-06 · 636 m · Vendu 295 000 $ (2 859 $/m²) 103,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 310 075 $ Poids 62 % |
| 8 | 19, rue Iberville Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-24 · 659 m · Vendu 429 000 $ (4 427 $/m²) 96,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 436 603 $ Poids 60 % |
| 9 | 10, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 903 m · Vendu 253 000 $ (2 641 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge −8 855 $ | 272 842 $ Poids 58 % |
| 10 | 100, rue Charlebois, Rouyn-Noranda 2025-06-18 · 555 m · Vendu 275 000 $ (2 932 $/m²) 93,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 295 504 $ Poids 57 % |
| 11 | 495, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 730 m · Vendu 370 000 $ (4 287 $/m²) 86,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +28 940 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 366 605 $ Poids 57 % |
| 12 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 855 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 376 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 220 713 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.