207 Rue TARDIF EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 84,8 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 236 400 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404393331100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
86042404393331100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 127
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 49 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, avenue Richard, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 155 m · Vendu 229 000 $ (2 936 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 218 970 $ Poids 88 % |
| 2 | 495, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 732 m · Vendu 370 000 $ (4 287 $/m²) 86,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 334 450 $ Poids 76 % |
| 3 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 808 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 201 493 $ Poids 71 % |
| 4 | 232, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 145 m · Vendu 260 000 $ (3 591 $/m²) 72,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +22 265 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 275 144 $ Poids 68 % |
| 5 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 581 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −17 223 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 333 294 $ Poids 67 % |
| 6 | 82, rue Charlebois, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 521 m · Vendu 335 000 $ (4 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 358 632 $ Poids 63 % |
| 7 | 791, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 747 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 331 883 $ Poids 56 % |
| 8 | 993, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 238 $/m²) 87,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 329 552 $ Poids 55 % |
| 9 | 435, avenue Ménard, Rouyn-Noranda 2025-07-04 · 817 m · Vendu 300 000 $ (3 525 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 300 299 $ Poids 53 % |
| 10 | 100, rue Charlebois, Rouyn-Noranda 2025-06-18 · 515 m · Vendu 275 000 $ (2 932 $/m²) 93,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −13 193 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 276 265 $ Poids 52 % |
| 11 | 43, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 096 $/m²) 87,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 397 810 $ Poids 51 % |
| 12 | 176, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-03-07 · 76 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −12 039 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 320 644 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.