215 Rue TARDIF EST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
237 900 $
Unifamiliale · 2 629 $/m² · 90,5 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 100 $
Rôle antérieur 125 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404393481200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
89 700 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
86042404393481200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 127
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 34 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 591 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie −6 315 $ · Ajust. âge −30 515 $ | 349 587 $ Poids 79 % |
| 2 | 495, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 747 m · Vendu 370 000 $ (4 287 $/m²) 86,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 346 669 $ Poids 73 % |
| 3 | 521, avenue Richard, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 164 m · Vendu 229 000 $ (2 936 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +18 349 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 227 337 $ Poids 72 % |
| 4 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 811 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 208 797 $ Poids 72 % |
| 5 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 671 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 083 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 326 737 $ Poids 63 % |
| 6 | 791, rue Vanasse, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 732 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 349 623 $ Poids 62 % |
| 7 | 530, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 866 m · Vendu 317 000 $ (3 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie −12 873 $ · Ajust. âge −20 605 $ | 296 392 $ Poids 61 % |
| 8 | 100, rue Charlebois, Rouyn-Noranda 2025-06-18 · 522 m · Vendu 275 000 $ (2 932 $/m²) 93,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 291 496 $ Poids 60 % |
| 9 | 10, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 879 m · Vendu 253 000 $ (2 641 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 417 $ Poids 57 % |
| 10 | 82, rue Charlebois, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 528 m · Vendu 335 000 $ (4 012 $/m²) 83,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +14 042 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 378 441 $ Poids 57 % |
| 11 | 176, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-03-07 · 89 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 417 $ Poids 57 % |
| 12 | 19, rue Iberville Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-24 · 651 m · Vendu 429 000 $ (4 427 $/m²) 96,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 431 031 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.