203-209 Rue REILLY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 2 641 $/m² · 224,8 m² · constr. 1941 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 400 $
Rôle antérieur 401 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404395283300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
453 800 $
Rôle antérieur
401 900 $
ID provincial
86042404395283300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 010
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 90 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 247 $/m²) 227 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 498 372 $ Poids 44 % |
| 2 | 625, avenue Régaudie, Rouyn-Noranda 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 822 $/m²) 192,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +29 789 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 377 182 $ Poids 30 % |
| 3 | 113, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2024-07-12 · 434 m · Vendu 555 000 $ (2 763 $/m²) 200,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +33 013 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 623 854 $ Poids 25 % |
| 4 | 115, rue Samuel, Rouyn-Noranda 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 447 $/m²) 194,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +37 564 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 509 079 $ Poids 24 % |
| 5 | 680, avenue Terry-Fox, Rouyn-Noranda 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (3 147 $/m²) 187,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +58 685 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 597 125 $ Poids 22 % |
| 6 | 116, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (1 799 $/m²) 250,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 842 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 439 583 $ Poids 19 % |
| 7 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 131 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 485 806 $ Poids 18 % |
| 8 | 445, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 967 $/m²) 185,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +58 441 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 683 652 $ Poids 13 % |
| 9 | 93, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (1 796 $/m²) 206 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +16 883 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 435 740 $ Poids 11 % |
| 10 | 1234, avenue Granada, Rouyn-Noranda 2026-02-05 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (2 345 $/m²) 213,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 625 $ Poids 9 % |
| 11 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +40 931 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 522 144 $ Poids 6 % |
| 12 | 105, 3e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (1 992 $/m²) 210,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 474 166 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.