192 Rue MONTREAL OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
304 500 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 101,2 m² · constr. 1963 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 178 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404400061500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
86042404400061500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 43 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 512 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 359 443 $ Poids 89 % |
| 2 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 121 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 246 748 $ Poids 84 % |
| 3 | 530, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 574 m · Vendu 317 000 $ (3 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge −9 510 $ | 324 704 $ Poids 83 % |
| 4 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 489 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −12 434 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 330 255 $ Poids 81 % |
| 5 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 418 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −10 258 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 452 957 $ Poids 78 % |
| 6 | 272, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 452 m · Vendu 110 000 $ (1 165 $/m²) 94,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 143 $ Poids 77 % |
| 7 | 298, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 244 m · Vendu 270 000 $ (2 493 $/m²) 108,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 302 338 $ Poids 76 % |
| 8 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 665 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 329 367 $ Poids 76 % |
| 9 | 10, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 415 m · Vendu 253 000 $ (2 641 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge +8 855 $ | 292 401 $ Poids 76 % |
| 10 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 599 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +14 161 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 382 628 $ Poids 74 % |
| 11 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 285 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 527 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 286 763 $ Poids 72 % |
| 12 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 368 m · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 831 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 349 856 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.