195 Rue PINDER OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 104,2 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 226 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404400065000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
86042404400065000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 52 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 537 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 361 203 $ Poids 87 % |
| 2 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 515 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 331 603 $ Poids 85 % |
| 3 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 388 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 454 606 $ Poids 82 % |
| 4 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 293 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 689 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 287 661 $ Poids 81 % |
| 5 | 298, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 234 m · Vendu 270 000 $ (2 493 $/m²) 108,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 303 378 $ Poids 81 % |
| 6 | 530, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 609 m · Vendu 317 000 $ (3 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 326 362 $ Poids 79 % |
| 7 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 680 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 692 $ Poids 78 % |
| 8 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 87 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 248 210 $ Poids 77 % |
| 9 | 210, rue Monseigneur-Rhéaume ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 219 m · Vendu 422 000 $ (3 937 $/m²) 107,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 465 712 $ Poids 74 % |
| 10 | 272, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 420 m · Vendu 110 000 $ (1 165 $/m²) 94,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 890 $ Poids 73 % |
| 11 | 10, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 416 m · Vendu 253 000 $ (2 641 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 293 832 $ Poids 71 % |
| 12 | 333, avenue Ménard, Rouyn-Noranda 2025-07-09 · 211 m · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 261 343 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.