300 Avenue MERCIER · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
377 200 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 113,5 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 258 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404400515000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
86042404400515000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 56 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 249 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 305 439 $ Poids 97 % |
| 2 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 488 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 353 938 $ Poids 86 % |
| 3 | 298, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 279 m · Vendu 270 000 $ (2 493 $/m²) 108,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 320 371 $ Poids 79 % |
| 4 | 203, rue Monseigneur-Rhéaume Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-08 · 179 m · Vendu 345 000 $ (3 010 $/m²) 114,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 396 013 $ Poids 78 % |
| 5 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 414 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 480 372 $ Poids 77 % |
| 6 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 640 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge +6 620 $ | 351 684 $ Poids 77 % |
| 7 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 626 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 296 827 $ Poids 77 % |
| 8 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 508 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 083 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 385 733 $ Poids 75 % |
| 9 | 210, rue Monseigneur-Rhéaume ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 230 m · Vendu 422 000 $ (3 937 $/m²) 107,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge +23 210 $ | 492 457 $ Poids 71 % |
| 10 | 224, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 115 m · Vendu 305 000 $ (2 740 $/m²) 111,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 328 681 $ Poids 71 % |
| 11 | 34, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-30 · 324 m · Vendu 380 000 $ (3 381 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 407 538 $ Poids 68 % |
| 12 | 333, avenue Ménard, Rouyn-Noranda 2025-07-09 · 173 m · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 277 446 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.