307 Avenue MERCIER · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 124,2 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 400 $
Rôle antérieur 316 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404400891600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
86042404400891600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 68 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 204 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 898 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 329 418 $ Poids 89 % |
| 2 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 620 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 308 746 $ Poids 79 % |
| 3 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 438 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +25 195 $ · Ajust. âge −1 780 $ | 383 904 $ Poids 71 % |
| 4 | 203, rue Monseigneur-Rhéaume Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-08 · 226 m · Vendu 345 000 $ (3 010 $/m²) 114,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 424 194 $ Poids 70 % |
| 5 | 32, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 521 m · Vendu 345 000 $ (2 544 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −14 502 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 395 613 $ Poids 68 % |
| 6 | 372, rue Iberville Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 501 m · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 351 341 $ Poids 62 % |
| 7 | 298, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 323 m · Vendu 270 000 $ (2 493 $/m²) 108,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +19 820 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 341 809 $ Poids 62 % |
| 8 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 591 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +26 424 $ · Ajust. âge +18 205 $ | 379 803 $ Poids 62 % |
| 9 | 224, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 147 m · Vendu 305 000 $ (2 740 $/m²) 111,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 354 017 $ Poids 59 % |
| 10 | 34, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-30 · 296 m · Vendu 380 000 $ (3 381 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +19 947 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 438 925 $ Poids 59 % |
| 11 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 464 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +33 433 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 514 873 $ Poids 58 % |
| 12 | 210, rue Monseigneur-Rhéaume ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 277 m · Vendu 422 000 $ (3 937 $/m²) 107,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +33 461 $ · Ajust. âge +37 980 $ | 528 288 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.