193-195 Rue MGR-LATULIPE OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 2 255 $/m² · 168,4 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 254 900 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404401053600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
86042404401053600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 56 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 175 m · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 818 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 433 566 $ Poids 78 % |
| 2 | 139, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-03-09 · 790 m · Vendu 290 000 $ (1 873 $/m²) 154,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 345 186 $ Poids 64 % |
| 3 | 435-437, rue Notre-Dame, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 628 m · Vendu 300 000 $ (1 911 $/m²) 157 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 322 701 $ Poids 53 % |
| 4 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 465 m · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +27 051 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 342 426 $ Poids 48 % |
| 5 | 708, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 949 m · Vendu 327 500 $ (1 917 $/m²) 170,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge +4 913 $ | 359 378 $ Poids 43 % |
| 6 | 32, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 545 m · Vendu 345 000 $ (2 544 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +41 726 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 434 591 $ Poids 42 % |
| 7 | 247, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 303 $/m²) 152 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 882 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 361 045 $ Poids 38 % |
| 8 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −11 277 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 701 936 $ Poids 35 % |
| 9 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +31 263 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 439 949 $ Poids 34 % |
| 10 | 220, avenue du Lac, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 919 m · Vendu 349 000 $ (2 453 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +32 006 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 404 590 $ Poids 33 % |
| 11 | 399, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 536 $/m²) 143,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +31 072 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 404 324 $ Poids 31 % |
| 12 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +14 229 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 543 986 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.