181 Rue MGR-LATULIPE OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
312 700 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 105,5 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 800 $
Rôle antérieur 196 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404401363600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
86042404401363600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 45 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 568 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 319 490 $ Poids 84 % |
| 2 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 302 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 276 094 $ Poids 84 % |
| 3 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 586 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 346 757 $ Poids 84 % |
| 4 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 339 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 850 $ Poids 84 % |
| 5 | 298, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 262 m · Vendu 270 000 $ (2 493 $/m²) 108,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −3 490 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 292 849 $ Poids 81 % |
| 6 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 698 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge −14 895 $ | 317 806 $ Poids 78 % |
| 7 | 210, rue Monseigneur-Rhéaume ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 145 m · Vendu 422 000 $ (3 937 $/m²) 107,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 449 281 $ Poids 75 % |
| 8 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 16 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 069 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 239 694 $ Poids 73 % |
| 9 | 530, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-04-30 · 691 m · Vendu 317 000 $ (3 218 $/m²) 98,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 870 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge −26 945 $ | 314 189 $ Poids 73 % |
| 10 | 272, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 361 m · Vendu 110 000 $ (1 165 $/m²) 94,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 133 798 $ Poids 72 % |
| 11 | 333, avenue Ménard, Rouyn-Noranda 2025-07-09 · 243 m · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +955 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 251 645 $ Poids 70 % |
| 12 | 203, rue Monseigneur-Rhéaume Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-08 · 95 m · Vendu 345 000 $ (3 010 $/m²) 114,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −13 698 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 361 546 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.