159 Rue MGR-LATULIPE OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 2 588 $/m² · 138,9 m² · constr. 1950 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 600 $
Rôle antérieur 218 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404401973700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
86042404401973700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 53 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 226 m · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 945 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 387 604 $ Poids 90 % |
| 2 | 32, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 458 m · Vendu 345 000 $ (2 544 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 395 338 $ Poids 80 % |
| 3 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 512 m · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 312 133 $ Poids 72 % |
| 4 | 139, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-03-09 · 702 m · Vendu 290 000 $ (1 873 $/m²) 154,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −14 893 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 316 104 $ Poids 62 % |
| 5 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 539 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +21 721 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 315 810 $ Poids 61 % |
| 6 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 254 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 705 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 315 885 $ Poids 60 % |
| 7 | 220, avenue du Lac, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 838 m · Vendu 349 000 $ (2 453 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 366 670 $ Poids 51 % |
| 8 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +20 054 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 377 756 $ Poids 49 % |
| 9 | 203, rue Monseigneur-Rhéaume Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-08 · 137 m · Vendu 345 000 $ (3 010 $/m²) 114,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +36 577 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 408 371 $ Poids 48 % |
| 10 | 399, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 536 $/m²) 143,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 365 086 $ Poids 47 % |
| 11 | 372, rue Iberville Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 562 m · Vendu 340 000 $ (2 824 $/m²) 120,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +26 121 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 360 197 $ Poids 46 % |
| 12 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 286 550 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.