187 Rue MGR-RHEAUME OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
359 900 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 114,4 m² · constr. 1953 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 242 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404402171800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
86042404402171800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 53 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 368 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 288 950 $ Poids 94 % |
| 2 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 572 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −5 570 $ · Ajust. âge +21 280 $ | 292 510 $ Poids 80 % |
| 3 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 271 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 457 782 $ Poids 79 % |
| 4 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 648 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 334 051 $ Poids 79 % |
| 5 | 203, rue Monseigneur-Rhéaume Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-08 · 31 m · Vendu 345 000 $ (3 010 $/m²) 114,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 667 $ Poids 79 % |
| 6 | 298, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 268 m · Vendu 270 000 $ (2 493 $/m²) 108,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 305 293 $ Poids 78 % |
| 7 | 210, rue Monseigneur-Rhéaume ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 66 m · Vendu 422 000 $ (3 937 $/m²) 107,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge −2 110 $ | 468 909 $ Poids 71 % |
| 8 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 762 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 333 214 $ Poids 71 % |
| 9 | 224, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 217 m · Vendu 305 000 $ (2 740 $/m²) 111,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 311 614 $ Poids 69 % |
| 10 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 665 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 733 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 364 943 $ Poids 68 % |
| 11 | 34, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-30 · 373 m · Vendu 380 000 $ (3 381 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 386 260 $ Poids 66 % |
| 12 | 333, avenue Ménard, Rouyn-Noranda 2025-07-09 · 320 m · Vendu 250 000 $ (2 388 $/m²) 104,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +11 581 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 263 520 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.