210 Avenue MERCIER · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
328 200 $
Autre · 1 652 $/m² · 198,7 m² · constr. 1955 · terrain 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 180 700 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404403265500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
86042404403265500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 47 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30 et 32, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 828 m · Vendu 350 000 $ (1 786 $/m²) 196 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 363 824 $ Poids 73 % |
| 2 | 97-101, rue Perreault Ouest, Rouyn-Noranda 2026-02-11 · 226 m · Vendu 275 000 $ (1 603 $/m²) 171,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +21 715 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 344 027 $ Poids 67 % |
| 3 | 327, avenue Ménard, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 422 m · Vendu 319 000 $ (1 665 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 325 791 $ Poids 65 % |
| 4 | 277-279, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-02-13 · 364 m · Vendu 325 000 $ (1 901 $/m²) 171 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +26 323 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 381 238 $ Poids 64 % |
| 5 | 14-18, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-15 · 419 m · Vendu 429 000 $ (1 908 $/m²) 224,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −24 904 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 445 945 $ Poids 64 % |
| 6 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 488 729 $ Poids 59 % |
| 7 | 145-147, rue Monseigneur Latilupe Est, Rouyn-Noranda 2026-02-19 · 762 m · Vendu 550 000 $ (2 486 $/m²) 221,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −27 972 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 611 152 $ Poids 59 % |
| 8 | 82, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-02-24 · 922 m · Vendu 895 000 $ (4 891 $/m²) 183 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +38 392 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 917 322 $ Poids 58 % |
| 9 | 132-136, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (2 196 $/m²) 210,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −12 846 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 494 250 $ Poids 56 % |
| 10 | 268-270, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 308 m · Vendu 545 000 $ (3 107 $/m²) 175,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +36 199 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 604 502 $ Poids 55 % |
| 11 | 352-354, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-02-19 · 483 m · Vendu 450 000 $ (1 942 $/m²) 231,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −32 046 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 468 375 $ Poids 54 % |
| 12 | 142-144, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 159 $/m²) 182 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 380 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 656 005 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.