200 Avenue MERCIER · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 105,6 m² · constr. 1968 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 238 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404403518000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
86042404403518000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 54 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 251 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 471 440 $ Poids 86 % |
| 2 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 475 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 299 742 $ Poids 79 % |
| 3 | 298, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 393 m · Vendu 270 000 $ (2 493 $/m²) 108,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 314 573 $ Poids 78 % |
| 4 | 210, rue Monseigneur-Rhéaume ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 139 m · Vendu 422 000 $ (3 937 $/m²) 107,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge +29 540 $ | 483 238 $ Poids 75 % |
| 5 | 272, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 232 m · Vendu 110 000 $ (1 165 $/m²) 94,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 706 $ Poids 74 % |
| 6 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 781 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 346 354 $ Poids 74 % |
| 7 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 794 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 376 860 $ Poids 74 % |
| 8 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 247 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 193 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 257 818 $ Poids 71 % |
| 9 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 849 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge +11 585 $ | 344 441 $ Poids 71 % |
| 10 | 203, rue Monseigneur-Rhéaume Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-08 · 176 m · Vendu 345 000 $ (3 010 $/m²) 114,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −13 547 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 389 296 $ Poids 69 % |
| 11 | 251, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 258 m · Vendu 450 000 $ (4 712 $/m²) 95,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +23 796 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 494 $ Poids 69 % |
| 12 | 287, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 353 m · Vendu 485 000 $ (4 663 $/m²) 104 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 538 569 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.