195 Rue PERREAULT OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
274 400 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 76,8 m² · constr. 1946 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 179 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404404026100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
86042404404026100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 39 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-03-25 · 491 m · Vendu 317 600 $ (4 025 $/m²) 78,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 255 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge −11 116 $ | 326 512 $ Poids 85 % |
| 2 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 836 m · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge −29 830 $ | 284 145 $ Poids 72 % |
| 3 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 95 m · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 889 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 279 361 $ Poids 71 % |
| 4 | 70, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 297 m · Vendu 218 000 $ (3 028 $/m²) 72 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 253 078 $ Poids 70 % |
| 5 | 229, rue Perreault Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 73 m · Vendu 225 000 $ (3 237 $/m²) 69,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +11 817 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 264 416 $ Poids 70 % |
| 6 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 906 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 303 661 $ Poids 65 % |
| 7 | 192, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 415 $/m²) 77,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 283 668 $ Poids 58 % |
| 8 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 326 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 450 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 197 425 $ Poids 56 % |
| 9 | 43, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-17 · 473 m · Vendu 360 000 $ (4 096 $/m²) 87,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −22 730 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 372 428 $ Poids 54 % |
| 10 | 230, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-05-27 · 366 m · Vendu 250 000 $ (2 945 $/m²) 84,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −11 926 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 247 915 $ Poids 53 % |
| 11 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 840 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 095 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 191 243 $ Poids 51 % |
| 12 | 124, avenue Horne, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 418 m · Vendu 230 000 $ (2 662 $/m²) 86,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 246 565 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.