181 Rue PERREAULT OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
254 100 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 73,4 m² · constr. 1937 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 171 900 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404404266100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
86042404404266100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 36 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-03-25 · 508 m · Vendu 317 600 $ (4 025 $/m²) 78,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 255 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge −25 408 $ | 305 377 $ Poids 78 % |
| 2 | 229, rue Perreault Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 98 m · Vendu 225 000 $ (3 237 $/m²) 69,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +6 313 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 248 787 $ Poids 77 % |
| 3 | 70, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 273 m · Vendu 218 000 $ (3 028 $/m²) 72 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 121 $ Poids 75 % |
| 4 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 848 m · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 275 801 $ Poids 66 % |
| 5 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 901 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 977 $ Poids 57 % |
| 6 | 192, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 415 $/m²) 77,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 265 937 $ Poids 55 % |
| 7 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 110 m · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 981 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 259 094 $ Poids 53 % |
| 8 | 277, avenue du Portage, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 680 m · Vendu 205 000 $ (3 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +17 301 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 233 097 $ Poids 48 % |
| 9 | 208, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 933 m · Vendu 230 000 $ (2 991 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 240 719 $ Poids 44 % |
| 10 | 521, avenue Richard, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (2 936 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 202 235 $ Poids 43 % |
| 11 | 230, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-05-27 · 371 m · Vendu 250 000 $ (2 945 $/m²) 84,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −16 932 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 231 659 $ Poids 43 % |
| 12 | 43, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-17 · 456 m · Vendu 360 000 $ (4 096 $/m²) 87,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −29 693 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 349 266 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.