179 Avenue MERCIER · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
426 300 $
Autre · 2 415 $/m² · 176,5 m² · constr. 1990 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
29 m
CUBF
6569
Usage
Autres services de soins paramédicaux
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 265 300 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404404836100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
86042404404836100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 69 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97-101, rue Perreault Ouest, Rouyn-Noranda 2026-02-11 · 133 m · Vendu 275 000 $ (1 603 $/m²) 171,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 989 $ Poids 91 % |
| 2 | 277-279, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-02-13 · 493 m · Vendu 325 000 $ (1 901 $/m²) 171 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 391 $ Poids 82 % |
| 3 | 142-144, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-08-04 · 938 m · Vendu 575 000 $ (3 159 $/m²) 182 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 688 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 623 812 $ Poids 67 % |
| 4 | 154-156, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 931 m · Vendu 472 000 $ (2 754 $/m²) 171,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 532 174 $ Poids 66 % |
| 5 | 268-270, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 436 m · Vendu 545 000 $ (3 107 $/m²) 175,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 629 963 $ Poids 65 % |
| 6 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 218 m · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +41 834 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 531 382 $ Poids 64 % |
| 7 | 7, 9, 11, 15, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 830 m · Vendu 410 000 $ (2 563 $/m²) 160 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 141 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 311 $ Poids 63 % |
| 8 | 6-10, rue Monseigneur-Latulipe Est, Rouyn-Noranda 2026-04-22 · 500 m · Vendu 300 000 $ (1 987 $/m²) 151 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +25 331 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 511 $ Poids 62 % |
| 9 | 212-216, rue Monseigneur-Rhéaume Est, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 882 m · Vendu 425 000 $ (2 390 $/m²) 177,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 661 $ Poids 61 % |
| 10 | 83, 83A, 85, 87, rue Monseigneur-Latulipe Est, Rouyn-Noranda 2026-03-17 · 625 m · Vendu 450 000 $ (2 926 $/m²) 153,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +33 209 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 562 575 $ Poids 61 % |
| 11 | 82, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-02-24 · 967 m · Vendu 895 000 $ (4 891 $/m²) 183 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie −15 895 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 863 036 $ Poids 60 % |
| 12 | 139, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-03-09 · 691 m · Vendu 290 000 $ (1 873 $/m²) 154,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +20 326 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 361 474 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.