158 Rue TASCHEREAU OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
345 100 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 141,4 m² · constr. 1941 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 243 800 $ +8.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404404953000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
86042404404953000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 50 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 205 m · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 391 312 $ Poids 94 % |
| 2 | 32, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 448 m · Vendu 345 000 $ (2 544 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 994 $ Poids 79 % |
| 3 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 321 m · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 163 $ Poids 78 % |
| 4 | 139, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-03-09 · 674 m · Vendu 290 000 $ (1 873 $/m²) 154,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −12 552 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 305 396 $ Poids 67 % |
| 5 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 960 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 386 905 $ Poids 60 % |
| 6 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 453 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +24 506 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 306 625 $ Poids 59 % |
| 7 | 220, avenue du Lac, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 742 m · Vendu 349 000 $ (2 453 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge −22 685 $ | 354 030 $ Poids 56 % |
| 8 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 276 666 $ Poids 54 % |
| 9 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 863 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 372 530 $ Poids 53 % |
| 10 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 452 921 $ Poids 51 % |
| 11 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 500 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 903 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 305 853 $ Poids 51 % |
| 12 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 934 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 409 317 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.