182 Rue MGR-TESSIER OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
354 500 $
Unifamiliale · 2 249 $/m² · 157,6 m² · constr. 1937 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 227 800 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404406260700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
86042404406260700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 52 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 321 m · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 796 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 345 $ Poids 89 % |
| 2 | 139, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-03-09 · 782 m · Vendu 290 000 $ (1 873 $/m²) 154,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 770 $ Poids 72 % |
| 3 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 233 m · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +16 466 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 312 521 $ Poids 66 % |
| 4 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 769 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +17 425 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 400 282 $ Poids 62 % |
| 5 | 32, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 585 m · Vendu 345 000 $ (2 544 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +27 987 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 396 702 $ Poids 56 % |
| 6 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 792 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 823 $ Poids 51 % |
| 7 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +20 574 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 467 594 $ Poids 48 % |
| 8 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 894 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +19 529 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 291 432 $ Poids 48 % |
| 9 | 220, avenue du Lac, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 804 m · Vendu 349 000 $ (2 453 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +18 762 $ · Ajust. âge −29 665 $ | 366 916 $ Poids 46 % |
| 10 | 435-437, rue Notre-Dame, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 949 m · Vendu 300 000 $ (1 911 $/m²) 157 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 382 $ Poids 45 % |
| 11 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 501 220 $ Poids 44 % |
| 12 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 937 m · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −29 729 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 653 583 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.