62 Avenue MERCIER · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 107,8 m² · constr. 1981 · terrain 489,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 321 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404408352800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
86042404408352800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 70 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 645 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 435 221 $ Poids 79 % |
| 2 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 507 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +2 280 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 483 719 $ Poids 79 % |
| 3 | 313, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 708 m · Vendu 245 000 $ (2 342 $/m²) 104,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +3 748 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 989 $ Poids 69 % |
| 4 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 642 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −16 105 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 344 380 $ Poids 68 % |
| 5 | 210, rue Monseigneur-Rhéaume ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 566 m · Vendu 422 000 $ (3 937 $/m²) 107,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 500 228 $ Poids 66 % |
| 6 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 649 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie −12 921 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 290 478 $ Poids 66 % |
| 7 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 807 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 590 $ Poids 66 % |
| 8 | 272, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 452 m · Vendu 110 000 $ (1 165 $/m²) 94,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 988 $ Poids 65 % |
| 9 | 298, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 774 m · Vendu 270 000 $ (2 493 $/m²) 108,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 366 $ Poids 65 % |
| 10 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 896 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 314 316 $ Poids 65 % |
| 11 | 251, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 326 m · Vendu 450 000 $ (4 712 $/m²) 95,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +28 979 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 677 $ Poids 64 % |
| 12 | 143, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 580 m · Vendu 399 000 $ (3 509 $/m²) 113,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 461 496 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.