136 Rue PINDER OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
267 900 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 65,4 m² · constr. 1955 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 400 $
Rôle antérieur 187 600 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404411460200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
86042404411460200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 38 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, avenue du Portage, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 476 m · Vendu 205 000 $ (3 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +4 244 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 238 489 $ Poids 73 % |
| 2 | 229, rue Perreault Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 419 m · Vendu 225 000 $ (3 237 $/m²) 69,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 256 087 $ Poids 71 % |
| 3 | 70, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 362 m · Vendu 218 000 $ (3 028 $/m²) 72 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −9 992 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 245 630 $ Poids 62 % |
| 4 | 92, rue Monseigneur-Latulipe Est, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 526 m · Vendu 268 000 $ (4 201 $/m²) 63,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 308 710 $ Poids 56 % |
| 5 | 141, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (1 563 $/m²) 57,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 105 880 $ Poids 45 % |
| 6 | 232, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 591 $/m²) 72,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −12 569 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 245 509 $ Poids 41 % |
| 7 | 100, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2024-10-01 · 72 m · Vendu 229 000 $ (3 507 $/m²) 65,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 277 665 $ Poids 40 % |
| 8 | 183, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (4 609 $/m²) 57,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +18 204 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 303 762 $ Poids 36 % |
| 9 | 521, avenue Richard, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 961 m · Vendu 229 000 $ (2 936 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −18 496 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 190 491 $ Poids 36 % |
| 10 | 119, 10e rue, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 199 000 $ (3 149 $/m²) 63,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 222 364 $ Poids 36 % |
| 11 | 44, rue Legault, Rouyn-Noranda 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (5 189 $/m²) 74,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −22 830 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 355 462 $ Poids 32 % |
| 12 | 633, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2024-12-16 · 852 m · Vendu 275 000 $ (4 701 $/m²) 58,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +16 218 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 316 466 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.