250 Avenue DALLAIRE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
604 200 $
Autre · 3 509 $/m² · 172,2 m² · terrain 15 482,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 482,3 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
7413
Usage
Salle et terrain de squash, de raquetball et de tennis
Valeur au rôle 2026 — composition
2 000 100 $
Rôle antérieur 1 611 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404412638400020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 316 000 $
Valeur bâtiment
684 100 $
Rôle antérieur
1 611 500 $
ID provincial
86042404412638400020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 91 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97-101, rue Perreault Ouest, Rouyn-Noranda 2026-02-11 · 186 m · Vendu 275 000 $ (1 603 $/m²) 171,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 043 $ Poids 91 % |
| 2 | 277-279, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-02-13 · 421 m · Vendu 325 000 $ (1 901 $/m²) 171 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 805 $ Poids 86 % |
| 3 | 7, 9, 11, 15, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 636 m · Vendu 410 000 $ (2 563 $/m²) 160 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 801 $ Poids 76 % |
| 4 | 6-10, rue Monseigneur-Latulipe Est, Rouyn-Noranda 2026-04-22 · 337 m · Vendu 300 000 $ (1 987 $/m²) 151 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +21 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 239 $ Poids 72 % |
| 5 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 224 m · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +35 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 003 $ Poids 71 % |
| 6 | 83, 83A, 85, 87, rue Monseigneur-Latulipe Est, Rouyn-Noranda 2026-03-17 · 491 m · Vendu 450 000 $ (2 926 $/m²) 153,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +26 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 285 $ Poids 71 % |
| 7 | 139, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-03-09 · 606 m · Vendu 290 000 $ (1 873 $/m²) 154,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 446 $ Poids 68 % |
| 8 | 82, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-02-24 · 778 m · Vendu 895 000 $ (4 891 $/m²) 183 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie −26 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 021 $ Poids 67 % |
| 9 | 268-270, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 373 m · Vendu 545 000 $ (3 107 $/m²) 175,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 782 $ Poids 67 % |
| 10 | 212-216, rue Monseigneur-Rhéaume Est, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 772 m · Vendu 425 000 $ (2 390 $/m²) 177,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 022 $ Poids 66 % |
| 11 | 235-237, rue Monseigneur-Rhéaume Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-17 · 261 m · Vendu 375 000 $ (2 633 $/m²) 142,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 238 $ Poids 60 % |
| 12 | 30 et 32, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 694 m · Vendu 350 000 $ (1 786 $/m²) 196 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 163 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.