152 Rue TASCHEREAU OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
263 800 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 62,6 m² · constr. 1940 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 194 900 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404414083000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
86042404414083000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 37 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, avenue du Portage, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 594 m · Vendu 205 000 $ (3 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 218 544 $ Poids 71 % |
| 2 | 229, rue Perreault Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 181 m · Vendu 225 000 $ (3 237 $/m²) 69,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −11 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 680 $ Poids 66 % |
| 3 | 92, rue Monseigneur-Latulipe Est, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 633 m · Vendu 268 000 $ (4 201 $/m²) 63,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 282 729 $ Poids 54 % |
| 4 | 70, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 190 m · Vendu 218 000 $ (3 028 $/m²) 72 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 225 041 $ Poids 53 % |
| 5 | 119, 10e rue, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (3 149 $/m²) 63,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +6 965 $ | 205 020 $ Poids 53 % |
| 6 | 139, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 722 $/m²) 61,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 224 589 $ Poids 46 % |
| 7 | 141, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 563 $/m²) 57,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 96 943 $ Poids 37 % |
| 8 | 100, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2024-10-01 · 346 m · Vendu 229 000 $ (3 507 $/m²) 65,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge −14 885 $ | 255 581 $ Poids 37 % |
| 9 | 145, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 242 000 $ (4 268 $/m²) 56,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 246 121 $ Poids 33 % |
| 10 | 183, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (4 609 $/m²) 57,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 277 435 $ Poids 30 % |
| 11 | 633, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (4 701 $/m²) 58,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 309 885 $ Poids 25 % |
| 12 | 232, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 591 $/m²) 72,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −17 597 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 220 982 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.