134-136 Rue TASCHEREAU OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
432 300 $
Unifamiliale · 2 546 $/m² · 169,8 m² · constr. 1939 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 268 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404414443000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
86042404414443000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 70 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 244 m · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +31 895 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 433 443 $ Poids 75 % |
| 2 | 139, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-03-09 · 626 m · Vendu 290 000 $ (1 873 $/m²) 154,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 329 098 $ Poids 70 % |
| 3 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 991 m · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −8 885 $ · Ajust. âge +35 880 $ | 680 408 $ Poids 50 % |
| 4 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 366 m · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +28 423 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 327 238 $ Poids 48 % |
| 5 | 435-437, rue Notre-Dame, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 905 m · Vendu 300 000 $ (1 911 $/m²) 157 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +12 229 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 038 $ Poids 43 % |
| 6 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 980 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +33 056 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 419 603 $ Poids 41 % |
| 7 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge −19 480 $ | 466 831 $ Poids 40 % |
| 8 | 459, rue Cardinal Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 899 $/m²) 152,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 238 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 277 238 $ Poids 38 % |
| 9 | 220, avenue du Lac, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 694 m · Vendu 349 000 $ (2 453 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +33 723 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 385 367 $ Poids 38 % |
| 10 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 921 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +32 676 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 442 392 $ Poids 36 % |
| 11 | 399, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 536 $/m²) 143,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +32 847 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 384 200 $ Poids 36 % |
| 12 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +37 649 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 488 669 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.