133 Rue PERREAULT OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
308 300 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 78,4 m² · constr. 1937 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 222 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404414446200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
86042404414446200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 44 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-03-25 · 596 m · Vendu 317 600 $ (4 025 $/m²) 78,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 255 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge −25 408 $ | 315 441 $ Poids 82 % |
| 2 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 207 m · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 022 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 268 053 $ Poids 77 % |
| 3 | 70, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 157 m · Vendu 218 000 $ (3 028 $/m²) 72 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +9 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 690 $ Poids 69 % |
| 4 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 883 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 137 $ Poids 69 % |
| 5 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 916 m · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 285 762 $ Poids 68 % |
| 6 | 229, rue Perreault Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 215 m · Vendu 225 000 $ (3 237 $/m²) 69,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +14 406 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 256 880 $ Poids 65 % |
| 7 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 349 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 189 280 $ Poids 63 % |
| 8 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 715 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 044 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 193 293 $ Poids 62 % |
| 9 | 43, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-17 · 383 m · Vendu 360 000 $ (4 096 $/m²) 87,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −19 454 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 359 505 $ Poids 61 % |
| 10 | 124, avenue Horne, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 317 m · Vendu 230 000 $ (2 662 $/m²) 86,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −10 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 344 $ Poids 57 % |
| 11 | 192, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 415 $/m²) 77,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 274 475 $ Poids 57 % |
| 12 | 230, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-05-27 · 414 m · Vendu 250 000 $ (2 945 $/m²) 84,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 239 021 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.