127 Rue PERREAULT OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 2 509 $/m² · 130,1 m² · constr. 1941 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 221 900 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404414566200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
86042404414566200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 47 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 394 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 294 038 $ Poids 80 % |
| 2 | 32, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 402 m · Vendu 345 000 $ (2 544 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 619 $ Poids 80 % |
| 3 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 511 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 446 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 291 396 $ Poids 71 % |
| 4 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 272 m · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −26 999 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 374 549 $ Poids 70 % |
| 5 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 368 m · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −10 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 088 $ Poids 69 % |
| 6 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 989 m · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 349 265 $ Poids 62 % |
| 7 | 203, rue Monseigneur-Rhéaume Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-08 · 298 m · Vendu 345 000 $ (3 010 $/m²) 114,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +23 331 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 379 600 $ Poids 60 % |
| 8 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 967 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +14 075 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 350 261 $ Poids 59 % |
| 9 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 829 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 358 672 $ Poids 57 % |
| 10 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 957 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −17 809 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 372 427 $ Poids 50 % |
| 11 | 220, avenue du Lac, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 677 m · Vendu 349 000 $ (2 453 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −14 961 $ · Ajust. âge −22 685 $ | 340 173 $ Poids 50 % |
| 12 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 366 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +44 641 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 463 306 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.