121 Rue PERREAULT OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
270 200 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 98,5 m² · constr. 1937 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 800 $
Rôle antérieur 171 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404414686200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
86042404414686200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 38 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 358 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 214 156 $ Poids 86 % |
| 2 | 272, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 346 m · Vendu 110 000 $ (1 165 $/m²) 94,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 121 469 $ Poids 84 % |
| 3 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 230 m · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 993 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 304 068 $ Poids 81 % |
| 4 | 251, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 321 m · Vendu 450 000 $ (4 712 $/m²) 95,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 766 $ Poids 78 % |
| 5 | 10, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 512 m · Vendu 253 000 $ (2 641 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge −24 035 $ | 255 946 $ Poids 75 % |
| 6 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 378 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −15 387 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 395 178 $ Poids 75 % |
| 7 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 833 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 330 183 $ Poids 72 % |
| 8 | 106, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-15 · 362 m · Vendu 412 000 $ (4 440 $/m²) 92,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 421 630 $ Poids 71 % |
| 9 | 35, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-03-02 · 811 m · Vendu 359 000 $ (3 827 $/m²) 93,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 417 $ · Ajust. superficie +8 994 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 359 511 $ Poids 68 % |
| 10 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 971 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 301 050 $ Poids 65 % |
| 11 | 210, rue Monseigneur-Rhéaume ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 277 m · Vendu 422 000 $ (3 937 $/m²) 107,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −17 124 $ · Ajust. âge −35 870 $ | 403 853 $ Poids 65 % |
| 12 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 694 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 047 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.