124 Rue TASCHEREAU OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
307 800 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 85,8 m² · constr. 1948 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 211 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404414693000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
86042404414693000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 44 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 221 m · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 298 637 $ Poids 97 % |
| 2 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 330 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 210 813 $ Poids 90 % |
| 3 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 678 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 202 775 $ Poids 79 % |
| 4 | 43, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-17 · 343 m · Vendu 360 000 $ (4 096 $/m²) 87,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 394 458 $ Poids 78 % |
| 5 | 272, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 344 m · Vendu 110 000 $ (1 165 $/m²) 94,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 120 120 $ Poids 74 % |
| 6 | 340, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-03-25 · 597 m · Vendu 317 600 $ (4 025 $/m²) 78,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 255 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 347 803 $ Poids 73 % |
| 7 | 106, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-15 · 330 m · Vendu 412 000 $ (4 440 $/m²) 92,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −15 539 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 393 438 $ Poids 68 % |
| 8 | 124, avenue Horne, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 330 m · Vendu 230 000 $ (2 662 $/m²) 86,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 260 844 $ Poids 67 % |
| 9 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 913 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 323 140 $ Poids 66 % |
| 10 | 495, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 959 m · Vendu 370 000 $ (4 287 $/m²) 86,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 336 594 $ Poids 65 % |
| 11 | 251, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 332 m · Vendu 450 000 $ (4 712 $/m²) 95,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −22 853 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 845 $ Poids 64 % |
| 12 | 230, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-05-27 · 400 m · Vendu 250 000 $ (2 945 $/m²) 84,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 263 666 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.