115 Rue PERREAULT OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
346 100 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 104,2 m² · constr. 1937 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 237 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404414816200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
86042404414816200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 50 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 389 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −4 559 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 406 006 $ Poids 82 % |
| 2 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 505 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 689 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 252 381 $ Poids 75 % |
| 3 | 272, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 358 m · Vendu 110 000 $ (1 165 $/m²) 94,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 124 790 $ Poids 75 % |
| 4 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 831 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 340 633 $ Poids 73 % |
| 5 | 210, rue Monseigneur-Rhéaume ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 286 m · Vendu 422 000 $ (3 937 $/m²) 107,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge −35 870 $ | 415 072 $ Poids 73 % |
| 6 | 298, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 543 m · Vendu 270 000 $ (2 493 $/m²) 108,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 270 978 $ Poids 73 % |
| 7 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 363 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 460 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 221 210 $ Poids 73 % |
| 8 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 824 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 317 363 $ Poids 71 % |
| 9 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 838 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 297 592 $ Poids 70 % |
| 10 | 251, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 333 m · Vendu 450 000 $ (4 712 $/m²) 95,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +20 497 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 467 195 $ Poids 70 % |
| 11 | 10, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 506 m · Vendu 253 000 $ (2 641 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge −24 035 $ | 263 472 $ Poids 69 % |
| 12 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 241 m · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 206 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 314 281 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.