111-113 Rue PERREAULT OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 2 188 $/m² · 213,3 m² · constr. 1967 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 316 800 $ +8.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404414936200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
86042404414936200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 77 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 883 m · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 215 $ Poids 68 % |
| 2 | 89, 18e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 356 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 193 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 537 432 $ Poids 56 % |
| 3 | 116, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 829 m · Vendu 450 000 $ (1 799 $/m²) 250,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −33 183 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 467 491 $ Poids 44 % |
| 4 | 93, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (1 796 $/m²) 206 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 913 $ Poids 39 % |
| 5 | 123, avenue Gatineau, Rouyn-Noranda 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 403 $/m²) 239,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −31 237 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 622 919 $ Poids 38 % |
| 6 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +27 326 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 562 540 $ Poids 32 % |
| 7 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 937 m · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +65 438 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 778 650 $ Poids 32 % |
| 8 | 78, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2024-12-18 · 945 m · Vendu 515 000 $ (2 197 $/m²) 234,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −23 179 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 585 453 $ Poids 28 % |
| 9 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +53 801 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 595 642 $ Poids 24 % |
| 10 | 648, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 261 $/m²) 199 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 543 827 $ Poids 23 % |
| 11 | 89, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 434 500 $ (1 950 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge +19 553 $ | 525 502 $ Poids 17 % |
| 12 | 708, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 327 500 $ (1 917 $/m²) 170,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 266 $ · Ajust. superficie +40 746 $ · Ajust. âge +31 113 $ | 428 625 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.