132 Rue MGR-TESSIER OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 2 423 $/m² · 141,7 m² · constr. 1958 · terrain 438,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 240 100 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404416561000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
86042404416561000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 50 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 380 m · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 409 357 $ Poids 90 % |
| 2 | 32, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 482 m · Vendu 345 000 $ (2 544 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 412 700 $ Poids 78 % |
| 3 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 361 m · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 325 917 $ Poids 77 % |
| 4 | 139, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-03-09 · 663 m · Vendu 290 000 $ (1 873 $/m²) 154,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 877 $ Poids 68 % |
| 5 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 828 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 418 655 $ Poids 67 % |
| 6 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 969 m · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 341 $ Poids 60 % |
| 7 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 681 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 898 $ Poids 60 % |
| 8 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 432 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +24 840 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 328 239 $ Poids 59 % |
| 9 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 744 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 706 $ Poids 58 % |
| 10 | 220, avenue du Lac, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 676 m · Vendu 349 000 $ (2 453 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 384 063 $ Poids 58 % |
| 11 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 300 340 $ Poids 55 % |
| 12 | 399, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 536 $/m²) 143,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 383 237 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.