110-114 Rue MGR-TESSIER OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
688 700 $
Autre · 3 689 $/m² · 186,7 m² · constr. 1937 · terrain 718,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
817 000 $
Rôle antérieur 617 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404416971100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
17
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 700 $
Valeur bâtiment
533 300 $
Rôle antérieur
617 400 $
ID provincial
86042404416971100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 94 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97-101, rue Perreault Ouest, Rouyn-Noranda 2026-02-11 · 150 m · Vendu 275 000 $ (1 603 $/m²) 171,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 662 $ Poids 83 % |
| 2 | 142-144, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-08-04 · 768 m · Vendu 575 000 $ (3 159 $/m²) 182 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 585 299 $ Poids 76 % |
| 3 | 154-156, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 766 m · Vendu 472 000 $ (2 754 $/m²) 171,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +21 067 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 496 658 $ Poids 68 % |
| 4 | 277-279, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-02-13 · 679 m · Vendu 325 000 $ (1 901 $/m²) 171 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +14 920 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 340 584 $ Poids 68 % |
| 5 | 279-281-283-285, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-03-13 · 898 m · Vendu 700 000 $ (3 729 $/m²) 187,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 681 594 $ Poids 66 % |
| 6 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 737 m · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 090 $ Poids 65 % |
| 7 | 30 et 32, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 976 m · Vendu 350 000 $ (1 786 $/m²) 196 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 321 610 $ Poids 62 % |
| 8 | 212-216, rue Monseigneur-Rhéaume Est, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 832 m · Vendu 425 000 $ (2 390 $/m²) 177,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 430 851 $ Poids 62 % |
| 9 | 132-136, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 770 m · Vendu 462 000 $ (2 196 $/m²) 210,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −26 020 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 439 495 $ Poids 59 % |
| 10 | 327, avenue Ménard, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 648 m · Vendu 319 000 $ (1 665 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 830 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 299 851 $ Poids 59 % |
| 11 | 82, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 895 000 $ (4 891 $/m²) 183 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 430 $ · Ajust. superficie +9 048 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 887 978 $ Poids 58 % |
| 12 | 268-270, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 623 m · Vendu 545 000 $ (3 107 $/m²) 175,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +17 556 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 536 809 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.