102-106 Avenue PELLETIER · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 158,6 m² · constr. 1956 · terrain 416,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 100 $
Rôle antérieur 261 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404417334400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
86042404417334400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 64 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 486 m · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 430 028 $ Poids 83 % |
| 2 | 139, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-03-09 · 744 m · Vendu 290 000 $ (1 873 $/m²) 154,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 343 257 $ Poids 73 % |
| 3 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 705 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +18 706 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 436 618 $ Poids 64 % |
| 4 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 384 m · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 339 721 $ Poids 62 % |
| 5 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 624 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +18 154 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 459 744 $ Poids 56 % |
| 6 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 894 m · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +21 973 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 994 $ Poids 55 % |
| 7 | 32, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 591 m · Vendu 345 000 $ (2 544 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +29 259 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 430 749 $ Poids 54 % |
| 8 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 767 m · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −28 021 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 685 192 $ Poids 51 % |
| 9 | 220, avenue du Lac, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 723 m · Vendu 349 000 $ (2 453 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +19 988 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 401 297 $ Poids 47 % |
| 10 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −22 440 $ · Ajust. âge +21 915 $ | 492 615 $ Poids 47 % |
| 11 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 548 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +32 009 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 418 000 $ Poids 44 % |
| 12 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 955 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +20 525 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 314 429 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.