98 Avenue PELLETIER · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 77,8 m² · constr. 1959 · terrain 416,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 220 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404417335600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
86042404417335600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 45 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 592 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 321 938 $ Poids 82 % |
| 2 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 702 m · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 306 547 $ Poids 79 % |
| 3 | 192, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 820 m · Vendu 265 000 $ (3 415 $/m²) 77,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 600 $ Poids 72 % |
| 4 | 340, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-03-25 · 803 m · Vendu 317 600 $ (4 025 $/m²) 78,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 255 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge +9 528 $ | 349 169 $ Poids 71 % |
| 5 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 417 m · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 097 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 301 628 $ Poids 71 % |
| 6 | 70, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 365 m · Vendu 218 000 $ (3 028 $/m²) 72 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 266 582 $ Poids 67 % |
| 7 | 229, rue Perreault Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 359 m · Vendu 225 000 $ (3 237 $/m²) 69,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 280 659 $ Poids 64 % |
| 8 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 808 m · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie −17 678 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 438 754 $ Poids 61 % |
| 9 | 22, avenue St-François, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 903 m · Vendu 271 000 $ (3 211 $/m²) 84,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 696 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 308 200 $ Poids 59 % |
| 10 | 124, avenue Horne, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 205 m · Vendu 230 000 $ (2 662 $/m²) 86,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −11 447 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 546 $ Poids 56 % |
| 11 | 208, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 630 m · Vendu 230 000 $ (2 991 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 272 599 $ Poids 56 % |
| 12 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 630 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 213 287 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.