103-107 Avenue PELLETIER · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 2 855 $/m² · 134,3 m² · constr. 1937 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404417884400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
86042404417884400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 57 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 557 m · Vendu 345 000 $ (2 544 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 367 061 $ Poids 77 % |
| 2 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 511 m · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 380 780 $ Poids 74 % |
| 3 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 433 m · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 289 684 $ Poids 72 % |
| 4 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 478 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 396 $ Poids 71 % |
| 5 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 548 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 323 $ Poids 68 % |
| 6 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 683 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +19 759 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 349 465 $ Poids 67 % |
| 7 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 739 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 370 428 $ Poids 66 % |
| 8 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 852 m · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −12 036 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 434 984 $ Poids 62 % |
| 9 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 996 m · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +13 512 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 348 138 $ Poids 58 % |
| 10 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 606 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 610 $ Poids 58 % |
| 11 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 387 574 $ Poids 56 % |
| 12 | 220, avenue du Lac, Rouyn-Noranda 2025-06-27 · 670 m · Vendu 349 000 $ (2 453 $/m²) 142,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge −29 665 $ | 338 344 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.