97 Avenue PELLETIER · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
301 200 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 102,9 m² · constr. 1937 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 191 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404417885600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
86042404417885600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 43 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 541 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 403 536 $ Poids 76 % |
| 2 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 733 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 307 645 $ Poids 76 % |
| 3 | 272, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 489 m · Vendu 110 000 $ (1 165 $/m²) 94,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +4 952 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 124 033 $ Poids 73 % |
| 4 | 251, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 385 m · Vendu 450 000 $ (4 712 $/m²) 95,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 133 $ Poids 71 % |
| 5 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 671 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie −16 841 $ · Ajust. âge −5 977 $ | 380 707 $ Poids 70 % |
| 6 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 643 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 219 601 $ Poids 67 % |
| 7 | 313, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 769 m · Vendu 245 000 $ (2 342 $/m²) 104,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 254 950 $ Poids 67 % |
| 8 | 210, rue Monseigneur-Rhéaume ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 535 m · Vendu 422 000 $ (3 937 $/m²) 107,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge −35 870 $ | 412 513 $ Poids 65 % |
| 9 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 443 m · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 877 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 311 952 $ Poids 65 % |
| 10 | 298, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 775 m · Vendu 270 000 $ (2 493 $/m²) 108,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 269 358 $ Poids 62 % |
| 11 | 10, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-14 · 775 m · Vendu 253 000 $ (2 641 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 416 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge −24 035 $ | 261 756 $ Poids 61 % |
| 12 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 794 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 250 718 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.