62 Avenue PELLETIER · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
331 800 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 122,2 m² · constr. 1937 · terrain 416,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 217 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404418332900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
86042404418332900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 48 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 610 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 333 089 $ Poids 84 % |
| 2 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 575 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 918 $ Poids 82 % |
| 3 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 612 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +17 372 $ · Ajust. âge −5 977 $ | 414 920 $ Poids 75 % |
| 4 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 875 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 275 409 $ Poids 67 % |
| 5 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 462 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 483 $ Poids 63 % |
| 6 | 143, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 537 m · Vendu 399 000 $ (3 509 $/m²) 113,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +14 914 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 448 857 $ Poids 63 % |
| 7 | 203, rue Monseigneur-Rhéaume Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-08 · 629 m · Vendu 345 000 $ (3 010 $/m²) 114,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 360 808 $ Poids 62 % |
| 8 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 730 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 279 342 $ Poids 61 % |
| 9 | 32, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 658 m · Vendu 345 000 $ (2 544 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −17 046 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 351 669 $ Poids 60 % |
| 10 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 560 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +29 634 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 440 199 $ Poids 59 % |
| 11 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 981 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −9 996 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 370 295 $ Poids 59 % |
| 12 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −3 698 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 330 929 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.