52 Avenue PELLETIER · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 82,5 m² · constr. 1975 · terrain 832,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 346 300 $ +8.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404418335900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
86042404418335900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 63 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 490 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 330 549 $ Poids 90 % |
| 2 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 512 m · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 335 249 $ Poids 83 % |
| 3 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 645 m · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +7 372 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 341 031 $ Poids 80 % |
| 4 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 713 m · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 449 406 $ Poids 74 % |
| 5 | 192, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 725 m · Vendu 265 000 $ (3 415 $/m²) 77,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 625 $ Poids 73 % |
| 6 | 22, avenue St-François, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 805 m · Vendu 271 000 $ (3 211 $/m²) 84,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 696 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 315 746 $ Poids 71 % |
| 7 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 733 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 237 104 $ Poids 67 % |
| 8 | 124, avenue Horne, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 248 m · Vendu 230 000 $ (2 662 $/m²) 86,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 801 $ Poids 66 % |
| 9 | 340, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-03-25 · 890 m · Vendu 317 600 $ (4 025 $/m²) 78,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 255 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge +31 760 $ | 380 861 $ Poids 65 % |
| 10 | 19, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-09-05 · 604 m · Vendu 320 000 $ (3 608 $/m²) 88,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 468 $ Poids 61 % |
| 11 | 43, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-17 · 753 m · Vendu 360 000 $ (4 096 $/m²) 87,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 300 $ Poids 60 % |
| 12 | 135, rue Pinder Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 985 m · Vendu 225 000 $ (2 563 $/m²) 87,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 203 046 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.