55 Avenue PELLETIER · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
340 700 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 121,2 m² · constr. 1937 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 254 400 $ +8.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404418874100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
86042404418874100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 49 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 587 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 331 736 $ Poids 85 % |
| 2 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 547 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 804 $ Poids 84 % |
| 3 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 587 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +15 600 $ · Ajust. âge −5 977 $ | 413 147 $ Poids 77 % |
| 4 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 879 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge −27 930 $ | 274 130 $ Poids 68 % |
| 5 | 143, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 508 m · Vendu 399 000 $ (3 509 $/m²) 113,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 447 102 $ Poids 65 % |
| 6 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 451 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −13 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 257 $ Poids 62 % |
| 7 | 203, rue Monseigneur-Rhéaume Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-08 · 656 m · Vendu 345 000 $ (3 010 $/m²) 114,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 359 303 $ Poids 62 % |
| 8 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 744 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 278 262 $ Poids 61 % |
| 9 | 308, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 845 $/m²) 124,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 329 506 $ Poids 60 % |
| 10 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 603 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +27 735 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 438 299 $ Poids 60 % |
| 11 | 32, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 637 m · Vendu 345 000 $ (2 544 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −18 319 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 350 397 $ Poids 59 % |
| 12 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 993 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 368 867 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.