300 Avenue DALLAIRE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 119,4 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 255 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404420415200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
86042404420415200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
2 807
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 56 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 96 m · Vendu 294 000 $ (2 559 $/m²) 114,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 310 047 $ Poids 97 % |
| 2 | 47, rue Taschereau Est, Rouyn-Noranda 2026-04-01 · 489 m · Vendu 266 000 $ (2 228 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +10 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 303 399 $ Poids 86 % |
| 3 | 66, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-08 · 410 m · Vendu 356 000 $ (3 272 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +17 342 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 360 031 $ Poids 81 % |
| 4 | 67, rue Iberville Est, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 484 m · Vendu 331 000 $ (3 091 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 174 $ · Ajust. superficie +19 007 $ · Ajust. âge +3 310 $ | 357 491 $ Poids 74 % |
| 5 | 203, rue Monseigneur-Rhéaume Ouest, Rouyn-Noranda 2025-09-08 · 303 m · Vendu 345 000 $ (3 010 $/m²) 114,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 401 444 $ Poids 74 % |
| 6 | 298, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-11-07 · 466 m · Vendu 270 000 $ (2 493 $/m²) 108,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +13 837 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 325 025 $ Poids 67 % |
| 7 | 34, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2025-06-30 · 141 m · Vendu 380 000 $ (3 381 $/m²) 112,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 413 712 $ Poids 67 % |
| 8 | 36, rue des Oblats Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 419 m · Vendu 374 000 $ (3 667 $/m²) 102 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 900 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 392 810 $ Poids 66 % |
| 9 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 549 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +24 315 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 487 530 $ Poids 64 % |
| 10 | 224, rue Montréal Ouest, Rouyn-Noranda 2025-07-02 · 301 m · Vendu 305 000 $ (2 740 $/m²) 111,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 333 715 $ Poids 64 % |
| 11 | 32, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 378 m · Vendu 345 000 $ (2 544 $/m²) 135,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −20 608 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 389 507 $ Poids 62 % |
| 12 | 210, rue Monseigneur-Rhéaume ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 344 m · Vendu 422 000 $ (3 937 $/m²) 107,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie +24 013 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 499 850 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.