92-96 Rue TASCHEREAU OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
662 400 $
Unifamiliale · 2 218 $/m² · 298,6 m² · constr. 1929 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 500 $
Rôle antérieur 445 200 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404424303000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
487 100 $
Rôle antérieur
445 200 $
ID provincial
86042404424303000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 93 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 099 $/m²) 309,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 573 352 $ Poids 59 % |
| 2 | 116, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 852 m · Vendu 450 000 $ (1 799 $/m²) 250,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +43 525 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 478 950 $ Poids 46 % |
| 3 | 37, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-11-26 · 938 m · Vendu 679 000 $ (2 422 $/m²) 280,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie +22 165 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 765 718 $ Poids 29 % |
| 4 | 123, avenue Gatineau, Rouyn-Noranda 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 403 $/m²) 239,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +71 244 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 642 025 $ Poids 24 % |
| 5 | 89, 18e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 356 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 307 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 561 807 $ Poids 20 % |
| 6 | 78, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2024-12-18 · 993 m · Vendu 515 000 $ (2 197 $/m²) 234,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +70 527 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 632 809 $ Poids 15 % |
| 7 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 906 m · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +101 934 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 539 609 $ Poids 14 % |
| 8 | 597-601, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-02-05 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (936 $/m²) 352,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −25 269 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 333 447 $ Poids 11 % |
| 9 | 93, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (1 796 $/m²) 206 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +83 160 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 479 817 $ Poids 8 % |
| 10 | 89, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 434 500 $ (1 950 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie +73 912 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 545 675 $ Poids 6 % |
| 11 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 566 713 $ Poids 5 % |
| 12 | 648, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 261 $/m²) 199 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 554 659 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.