192-194 Avenue DALLAIRE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 2 167 $/m² · 235,6 m² · constr. 1946 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 321 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404424423000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
86042404424423000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 804
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 83 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 849 m · Vendu 450 000 $ (1 799 $/m²) 250,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 129 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 460 545 $ Poids 67 % |
| 2 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 904 m · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 956 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 508 881 $ Poids 52 % |
| 3 | 89, 18e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 356 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 081 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 508 581 $ Poids 52 % |
| 4 | 123, avenue Gatineau, Rouyn-Noranda 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 403 $/m²) 239,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 589 336 $ Poids 45 % |
| 5 | 78, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (2 197 $/m²) 234,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 563 601 $ Poids 31 % |
| 6 | 93, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (1 796 $/m²) 206 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +26 583 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 454 689 $ Poids 31 % |
| 7 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +53 707 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 546 170 $ Poids 21 % |
| 8 | 37, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-11-26 · 949 m · Vendu 679 000 $ (2 422 $/m²) 280,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie −54 141 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 689 412 $ Poids 17 % |
| 9 | 648, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 261 $/m²) 199 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +41 382 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 521 791 $ Poids 16 % |
| 10 | 89, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 434 500 $ (1 950 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie +12 481 $ · Ajust. âge −26 070 $ | 501 624 $ Poids 16 % |
| 11 | 105, 3e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (1 992 $/m²) 210,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +24 706 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 495 425 $ Poids 11 % |
| 12 | 113, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (2 763 $/m²) 200,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +47 931 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 638 772 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.