70 Rue TASCHEREAU OUEST · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
251 300 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 72 m² · constr. 1937 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 700 $
Rôle antérieur 189 600 $ +8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
404424983100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
86042404424983100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 36 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 1 m · Vendu 218 000 $ (3 028 $/m²) 72 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 002 $ Poids 78 % |
| 2 | 229, rue Perreault Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 370 m · Vendu 225 000 $ (3 237 $/m²) 69,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 246 521 $ Poids 75 % |
| 3 | 340, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-03-25 · 709 m · Vendu 317 600 $ (4 025 $/m²) 78,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 255 $ · Ajust. superficie −13 887 $ · Ajust. âge −25 408 $ | 302 560 $ Poids 66 % |
| 4 | 277, avenue du Portage, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 441 m · Vendu 205 000 $ (3 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +15 016 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 230 812 $ Poids 58 % |
| 5 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie −13 548 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 273 011 $ Poids 53 % |
| 6 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 915 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 412 $ Poids 52 % |
| 7 | 521, avenue Richard, Rouyn-Noranda 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (2 936 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 200 180 $ Poids 50 % |
| 8 | 192, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 415 $/m²) 77,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −9 562 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 263 547 $ Poids 47 % |
| 9 | 92, rue Monseigneur-Latulipe Est, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 473 m · Vendu 268 000 $ (4 201 $/m²) 63,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie +17 223 $ · Ajust. âge −10 720 $ | 298 452 $ Poids 47 % |
| 10 | 119, 10e rue, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (3 149 $/m²) 63,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 854 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 216 834 $ Poids 43 % |
| 11 | 208, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 967 m · Vendu 230 000 $ (2 991 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 238 626 $ Poids 41 % |
| 12 | 232, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 591 $/m²) 72,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 236 560 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.